{"id":592,"date":"2021-11-18T09:03:06","date_gmt":"2021-11-18T08:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/magdwirtschaft.at\/index.php\/2021\/11\/18\/wenn-sich-wohnimmobilien-nicht-mehr-rechnen\/"},"modified":"2021-11-18T09:03:06","modified_gmt":"2021-11-18T08:03:06","slug":"wenn-sich-wohnimmobilien-nicht-mehr-rechnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/2021\/11\/18\/wenn-sich-wohnimmobilien-nicht-mehr-rechnen\/","title":{"rendered":"Wenn sich Wohnimmobilien nicht mehr rechnen"},"content":{"rendered":"<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/anchor.fm\/boersenminute\/embed\/episodes\/Wenn-sich-Wohnimmobilien-nicht-mehr-rechnen-e1af8af\" height=\"180px\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" style=\"width:100%; height:180px;\"><\/iframe><\/p>\n<p>Liebe H\u00f6rerInnen in Deutschland und der Schweiz. Wir haben in \u00d6sterreich derzeit nicht nur schwindelerregend hohe Covid-Inzidenzzahlen, sondern auch exorbitante Preissteigerungen bei Wohnimmobilien. Das zeigt der Fundamentalpreisindikator der Oesterreichischen Nationalbank. Zum f\u00fcnften Quartal in Folge haben sich die Wohnimmobilienpreise in \u00d6sterreich im Vergleich zu den Vorjahresquartalen um die zehn Prozent und mehr verteuert. Und trotz des starken Anstiegs der Baukosten ist die Baut\u00e4tigkeit im 1. Halbjahr in \u00d6sterreich weiter kr\u00e4ftig gestiegen. Doch langsam wendet sich das Blatt. Im Jahr 2021 rechnet man erstmals \u00f6sterreichweit insgesamt mit einem \u00dcberangebot an Wohnungen. Worauf ich hinaus will: Wohnungen sind trotz der hohen Preissteigerungen als Geldanlage nur dann attraktiv, wenn die Mieten auch entspechend mitsteigen, was nicht passiert ist. Und solange die Zinsen unten bleiben und die Fremdfinanzierung g\u00fcnstig bleibt. Wobei ich pers\u00f6nlich eine Immobilie nur kaufen w\u00fcrde, wenn ich mir den Kaufpreis i zumindest zur H\u00e4lfte leisten kann. Die Mehrheit der \u00d6sterreicherInnen sieht das anders. Es werden deutlich mehr Immobilien wie fr\u00fcher auf Pump gekauft. Die Zahl der Wohnkredite ist im September verglichen mit dem Vorjahresvergleichsmonat laut OeNB um 6,8 Prozent gestiegen. Bei Zinsen von durchschnittlich 1,2 Prozent ist das auch sehr verlockend. Nur: Zinsen sind <em><strong>nicht<\/strong><\/em> in Stein gemei\u00dfelt.<\/p>\n<p>Rechtlicher Hinweis: F\u00fcr Verluste, die aufgrund vongetroffenenAussagen entstehen, \u00fcbernimmt die Autorin, Julia Kistner keine Haftung.<\/p>\n<p>Musikrechte: https:\/\/mixkit.co\/free-sound-effects (racing-countdown-timer, percussion-tick-tock-timer)<\/p>\n<p>#Wohnimmobilien #Investment #Preise #unrentabel #Preisanstieg #Geldanlage #Immobiiien #Mieten #\u00d6sterreich<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Liebe H\u00f6rerInnen in Deutschland und der Schweiz. Wir haben in \u00d6sterreich derzeit nicht nur schwindelerregend hohe Covid-Inzidenzzahlen, sondern<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":593,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktuelles"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/kismed.eu\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/15178704-1637226079288-af9ae174170b3.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/592\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/593"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}