{"id":393,"date":"2021-08-13T05:00:00","date_gmt":"2021-08-13T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/magdwirtschaft.at\/index.php\/2021\/08\/13\/augen-auf-beim-immobilienkauf\/"},"modified":"2021-08-13T05:00:00","modified_gmt":"2021-08-13T03:00:00","slug":"augen-auf-beim-immobilienkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kismed.eu\/index.php\/2021\/08\/13\/augen-auf-beim-immobilienkauf\/","title":{"rendered":"Augen auf beim Immobilienkauf"},"content":{"rendered":"<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/anchor.fm\/boersenminute\/embed\/episodes\/Augen-auf-beim-Immobilienkauf-e15mf1n\" height=\"180px\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" style=\"width:100%;height:180px\"><\/iframe><\/p>\n<p>2020 und Anfang 2021 standen Aktien im Fokus der Anleger. In den letzten Monaten widmeten sich die Investoren wieder verst\u00e4rkt Immobilien-Investments, die sich dank eines weiterhin starken Wachstums und den niedrigen Zinsen gut von der Pandemie erholen. Die Inflationsangst tr\u00e4gt auch zum Boom von Betongold bei. Die Mieten sind in den letzten Jahren deutlich \u00fcber der Inflation gestiegen, dazu kommen starke Wertsteigerungen von Immobilien. Das Angebot an neuen Objekten ist auch gesunken. Nicht nur, weil gute Lagen zu realistischen Preisen ausgeshoppt sind, sondern weil sich Neubau aufgrund der exorbitant gestiegenen Kosten f\u00fcr Grund und Boden, Arbeit und zuletzt auch Materialien oft nicht mehr rechnet. Wer in Immobilien investiert sollte nicht nur die Anschaffungskosten zwei Mal durchrechnen, sondern auch die durch die Pandemie ver\u00e4nderten Wohntr\u00e4ume sowie den demographischen Wandel ber\u00fccksichtigen, soll hei\u00dfen:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Mieterinnen und Mieter werden \u00e4lter, <\/strong>auch weil sich immer weniger selbst nach einigen Arbeitsjahren keinen eigenen Wohnraum leisten k\u00f6nnen<\/li>\n<li><strong>Die Stadtbev\u00f6lkerung in ganz Europa wird immer j\u00fcnger.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Familien bevorzugen gut angebundene Speckg\u00fcrtel, <\/strong>da etwa in Deutschland 30 Minuten mehr Fahrtzeit zur Arbeit bis zu 40 Prozent Miete sparen k\u00f6nnen.<\/li>\n<li><strong>Die Bed\u00fcrfnisse haben sich ge\u00e4ndert. <\/strong>Man m\u00f6chte Zugang zu Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Ladestationen f\u00fcr E-Autos oder E-Bikes, Fahrradabstellpl\u00e4tze u.s.w.<\/li>\n<li><strong>Energieeffizienz wird immer wichtiger, <\/strong>auch weil Homeofficezu h\u00f6heren Energiekosten zuhause f\u00fchrt.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Also Augen auf beim Immobilienkauf.<\/p>\n<p>F\u00fcr Verluste, die aufgrund von getroffenen Aussagen entstehen, \u00fcbernimmt die Autorin, Julia Kistner keine Haftung.<\/p>\n<p>Musikrechte: https:\/\/mixkit.co\/free-sound-effects (racing-countdown-timer, percussion-tick-tock-timer)<\/p>\n<p>#Immobilienkauf #Mieten #Wohntr\u00e4ume #DemographischerWandel #Pandemie #Niedrigzinsen #Aufschwung #Realit\u00e4ten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2020 und Anfang 2021 standen Aktien im Fokus der Anleger. 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